大手不動産仲介の売却保証を比較してみました。買い換えで売却資金が必要なときには便利です。

2017/10/10

ふと気になって大手不動産仲介会社の売却保証（買取保証）について調べてみました。

私が現役のころはまだ売却保証サービスには積極的に、取り組んでいなかったと記憶しています。（記憶があいまいなので間違っていたらごめんなさい。）

当時は一部の中小不動産会社でやっているところがあったのは記憶しています。

仲介業者とは別の不動産買取専門会社が売却保証みたいなことはやっていましたが、大手の仲介が直接買い取る形のものはなかったか、あっても大々的には行われていなかったはずです。

売却保証があれば買い換えの資金繰りなに目途が立てやすいので、ユーザー目線でみるといいサービスですよね。

もちろん普通に売却したほうが高く売れる可能性は高いですが、ちゃんと売れるかな…とドキドキしながら待つよりは精神衛生上とてもよいサービスだと思います。

今回は、

三井のリハウス
東急リバブル
住友不動産販売
三井トラスト不動産販売
三菱UFJ不動産販売

５つの大手不動産販売の売却保証をまとめました。

	三井のリハウス	東急リバブル	住友不動産販売
対象エリア	首都圏・関西圏・中部圏の三井のリハウス営業エリア	東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫、奈良、和歌山、滋賀、北海道、宮城、福岡の東急リバブル営業可能エリア	住友不動産営業可能エリア
対象不動産	【土地・戸建】敷地面積40㎡以上【マンション】専有面積40㎡以上 1981年（昭和56年）6月1日以降の建築確認取得物件 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること	個人の居住用マンション	自己所有の居住用の不動産【土地・戸建】　敷地面積40㎡以上【マンション】　新耐震基準　専有面積40㎡以上　自主管理除く ※土地・戸建・マンションとも建築基準法等に適合し、一般的な住宅ローンが利用可能であること。
売却保証額	1億円以内、査定価格の90％以内	査定価格の90％が上限	査定額の90％もしくは1億円以下
販売開始価格	査定価格の115%を上限に開始	査定価格の115％を上限に開始	査定価格の115%を上限に開始
保証期間	3ヶ月	3ヶ月～6ヵ月	3ヶ月

対象エリア
首都圏・関西圏・中部圏の三井のリハウス営業エリア

対象物件
【土地・戸建】　
敷地面積40㎡以上

【マンション】
専有面積40㎡以上
1981年（昭和56年）6月1日以降の建築確認取得物件

※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること

保証金額
1億円以内、査定価格の90％以内

保証期間
3ヶ月

対象エリア
東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫、奈良、和歌山、滋賀、北海道、宮城、福岡の東急リバブル営業可能エリア

対象不動産
個人の居住用マンション

売却保証額
査定価格の90％が上限

販売開始価格
査定価格の115％を上限に開始

対象エリア
住友不動産営業可能エリア

対象不動産
自己所有の居住用の不動産
【土地・戸建】
敷地面積40㎡以上

【マンション】
新耐震基準　専有面積40㎡以上　自主管理除く

※土地・戸建・マンションとも建築基準法等に適合し、一般的な住宅ローンが利用可能であること。

保証金額
査定額の90％もしくは1億円以下

売却保証の説明はナシ

売却保証の説明はナシ

	三井のリハウス	東急リバブル	住友不動産販売
対象エリア	首都圏・関西圏・中部圏の三井のリハウス営業エリア	東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫、奈良、和歌山、滋賀、北海道、宮城、福岡の東急リバブル営業可能エリア	住友不動産営業可能エリア
対象不動産	【土地・戸建】敷地面積40㎡以上【マンション】専有面積40㎡以上 1981年（昭和56年）6月1日以降の建築確認取得物件 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること	個人の居住用マンション	自己所有の居住用の不動産【土地・戸建】　敷地面積40㎡以上【マンション】　新耐震基準　専有面積40㎡以上　自主管理除く ※土地・戸建・マンションとも建築基準法等に適合し、一般的な住宅ローンが利用可能であること。
売却保証額	1億円以内、査定価格の90％以内	査定価格の90％が上限	査定額の90％もしくは1億円以下
販売開始価格	査定価格の115%を上限に開始	査定価格の115％を上限に開始	査定価格の115%を上限に開始
保証期間	3ヶ月	3ヶ月～6ヵ月	3ヶ月